Yeni AirBnb Yasası: İşte Detayları
Konutların turistik amaçlarla kiralanmasına ve bazı kanunlarda değişiklik yapılmasını düzenleyen yasa, Resmi Gazete'de yayımlandı.
Yeni yasa ile kısa süreli konut kiralamaları düzenlendi ve turistik amaçlı konut kiralamaları denetim altına alındı. İşte detaylar...
1. Airbnb ve Turistik Amaçlı Konut Kiralamaları
Yeni yasaya göre, 100 günden az süreyi kapsayan konut kiralamaları artık "Turizm Amaçlı Konut Kiralaması" olarak kabul ediliyor. Bu tür konut kiralamaları için, Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi almak zorunlu hale getirildi.
2. İzin Belgeleri ve Plaketler
Kültür ve Turizm Bakanlığı, izin belgesi verme işlemini valilikler aracılığıyla da gerçekleştirebilecek. Turistik konutların girişlerine Bakanlık tarafından belirlenen niteliklere sahip plaketler asılacak. İzin belgesi ve plaket ücretleri ise Bakanlık tarafından belirlenecek.
3. Kat Maliklerinin Onayı
Eğer turistik amaçlı kiralanacak konut bir binanın dairesi ise, izin belgesi alınabilmesi için aynı binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği ile onayı gereklidir.
4. Üçüncü Kişilere Kiralama Yasak
Yasa, izin belgesi sahibinden kiralanan konutların üçüncü kişilere kiralanmasını veya kiralanan konutun kiracısının kendi adına mesken olarak kullanmak amacıyla üçüncü kişilere kiralanmasını yasaklamaktadır. Ancak, tüzel kişiler, turizm amaçlı kiraladıkları konutu kendi personeline kullandırabilirler.
5. Cezalar
Turizm amaçlı kiralanacak konutları izin belgesi olmadan kiralayanlara 100 bin Türk Lirası idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alabilmeleri için 15 gün süre verilecektir. İkinci ihlal durumunda ise 500 bin Türk Lirası idari para cezası ve bir kez daha 15 gün süre verilecektir. Üçüncü ihlalde ise 1 milyon Türk Lirası idari para cezası uygulanacaktır.
6. İlan Platformları Sorumluluğu
İzin belgesi olmadan kiralanan konutların elektronik ticaretine ve tanıtımına imkan sağlayan platformlar, Bakanlık tarafından uyarıldıklarında ilanları 24 saat içinde kaldırmakla yükümlüdürler. Aksi takdirde, Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun'a göre her bir konut için 100 bin Türk Lirası idari para cezası uygulanacaktır.
Bu yeni yasa, Airbnb ve benzeri platformlarda turistik amaçlı konut kiralamalarını düzenlemek ve denetlemek amacıyla getirilmiştir. Kiralama işlemleri yapmadan önce, ilgili yasal düzenlemelere dikkat etmek, izin belgesi almak ve gerekliliklere uymak önemlidir.