Emlak Piyasası Kan Kaybetmeye Eylül Ayında Devam Ediyor!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), konut satışlarına dair son verileri açıkladı. Bu verilere göre, eylül ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %9,5 oranında azalarak 102,656 olarak kaydedildi. Konut satışlarında yaşanan bu düşüş, piyasadaki değişen ekonomik koşulların bir yansıması olarak göze çarpıyor.

İstanbul, Konut Satışlarında Lider Konumda

Eylül ayındaki konut satışlarının illere göre dağılımına bakıldığında, İstanbul 15,247 konut satışı ile %14,9'luk payla birinci sırada yer aldı. İstanbul'u sırasıyla 9,048 konut satışı ve %8,8 pay ile Ankara, 5,476 konut satışı ve %5,3 pay ile İzmir takip etti. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller ise sırasıyla 47 konut ile Ardahan, 55 konut ile Hakkari ve 77 konut ile Bayburt oldu.

Konut Satışlarında Yıllık Bazda %14,9 Azalış

Yılın ilk dokuz ayına bakıldığında, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,9 oranında azalış göstererek 900,074 olarak kaydedildi. Bu düşüş, konut piyasasının 2023 yılında nasıl etkilendiğini gösteriyor.

İpotekli Konut Satışları %50,2 Azaldı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %50,2 oranında azalarak 8,446 oldu. Toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların payı %8,2 olarak gerçekleşti. Ocak-eylül dönemindeki ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %29,6 oranında azalışla 160,884 olarak kaydedildi.

Eylül Ayında İkinci El Konut Satışları %6,8 Azaldı

Eylül ayında ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %6,8 oranında azalarak 72,168 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70,3 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ocak-eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,2 oranında azalış göstererek 631,477 olarak kaydedildi.

Yabancılara Eylül Ayında 2,930 Konut Satışı Yapıldı

Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %42,0 azalarak 2,930 olarak kaydedildi. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,9 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 1,007 konut satışı ile Antalya aldı.

Emlak Piyasasının Genel Görünümü

Bu verilere dayanarak Türkiye'nin emlak piyasasında belirli bir azalışın yaşandığı görülmekte. Ekonomik faktörlerin ve pandemi koşullarının konut satışlarını etkilediği düşünülmekte. Ancak, bu durum aynı zamanda konut alıcıları için fırsatlar sunabilir.